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第98章 树挪死,人挪活(1 / 3)

时总的质疑瞬间让会议气氛转向了紧张的对峙,刘杨知道自己此刻绝不能露怯,更不能含糊其辞,他必须要有理有据地顶回去。

“时总,您说得非常有道理,也点出了标准化设计可能面临的问题,这是我们无法回避的。”

他先肯定对方缓和一下对抗情绪,随即话锋一转:“但是,我们也要看到,要实现高周转支撑规模的快速扩张,将成本控制在具有竞争力的水平是前提条件。

而在房地产开发的诸多成本中,设计成本虽然占比不是最大,但其对后续采购、施工周期的影响却是决定性的,因此设计的适度标准化、模块化,不是可选项,而是必选项!”

“当然,我完全同意‘一套图纸打天下’是行不通的,但我们可以创建产品线分级体系,比如将我们的产品分为几个系列,‘华府系’定位高端豪华,‘花园系’定位主流刚需,还可以规划‘翡翠系’这样的改善型产品线,每个产品线内部形成经过市场验证、深受客户欢迎的标准化户型库、外立面风格库和园林景观模块。”

看到几位老总若有所思,刘杨继续细化道:“具体到每个城市、每个项目,我们并非完全照搬,项目团队可以在选定产品线的基础上,根据当地的主流审美、气候特点、甚至是一些重要的地方习俗,在集团设计中心提供的标准化‘母版’上进行微调和优化。

但这种微调,必须遵循严格的设计变更和成本管控流程,内核原则就是严控成本超支!确保标准化带来的成本优势不被随意优化掉。”。”

“当然,如果遇到极个别特殊地块、特殊规划要求,确实无法适用现有标准化产品线的情况,我们也可以采用‘一事一议’的特殊信道,进行定制化设计,但这种情况必须是特例,需要经过严格的审批

树挪死,人挪活,活人总不能让尿憋死,是吧时总?我的目标是,让标准化设计能够复盖我们未来80以上的项目须求,只要能做到这一点,这场标准化变革就是巨大的成功!”

这番话说完,刘杨感觉自己的后背都有些湿了,他这番话算是彻底把时总这位设计大佬给得罪死了,但刘杨别无选择,在通往目标的路上,谁挡他谁死。

说完刘杨瞥了一眼主位上的许老板,还好,看不出喜怒,这让刘杨心里稍微有了点底。

就在这时,一直没怎么插话的杨总突然开口了:“刘杨!你怎么说话的?!时总提出这些意见,是帮你把可能遇到的困难想在前面,是负责的表现!避免将来走弯路!你怎么能这么理解时总的好意?”

刘杨一愣,随即看到杨总飞速地冲他眨了一下眼,他瞬间会意!杨总这是在给他递梯子,是在用“批评”的方式帮他缓和与时总的关系。

“时总,实在不好意思!刚刚是我太心急,说话没过脑子,杨总批评得对,您提的意见非常宝贵一针见血,确实是我考虑不周的地方,您千万别跟我这小辈一般见识,我向您道歉!”

这一番“认错”表演行云流水,只要能达到目的,脸都可以不要。

“行了,今天把大家叫来就是敞开了讨论,有什么想法、什么顾虑、什么困难,都摆在桌面上说清楚,我们是对事不对人,目的只有一个,把事情想明白,把路找准。”

许老板这番话等于变相肯定了刘杨“对事”的讨论方式,虽然激烈,但聚焦问题。

时总张了张嘴,看着许老板,又看了看“诚恳”道歉的刘杨,以及在一旁“打圆场”的杨总,最终把已经到嘴边的反驳硬生生咽了回去。

刘杨用馀光看着时总那憋得微红的脸,心里暗暗摇头:这么大一老总,技术出身,专业能力肯定过硬,但这政治敏感度和察言观色的能力,确实有点……轴。

许老板要是对这个“高周转”模式不

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