cript>
话音刚落，大屏幕切换到标题为《2006年华东公司二季度拿地计划》的excel表格，上面列明着城市名称、地块名称、出让面积、建筑面积、起拍底价和预计竞拍时间。
刘永卓站起身朝主座上的刘杨点了一下头，然后对着大屏幕开始逐项汇报："尊敬的刘董，各位领导，各位同事，大家上午好，下面由我汇报一下文旅集团二季度的拿地计划。
刘永卓刚说完开场白，坐在粤市文旅集团会议室的投资中心总经理孙斌，脸色瞬间变得极度难看。
按照正常的流程和权限划分，投资中心是整个文旅集团拿地业务的牵头部门，二季度的拿地计划理应由他统筹并汇报，可现在，刘杨这狗日的完全跳过了他，让刘永卓来汇报，这是明晃晃的把他给架空了。
其实他早就预料到，刘杨这次高管会议要兑现之前的军令状，那就是三个月内拿不到一块地，直接拿他开刀，但他也不是任人宰割的软柿子，早就做好了充足准备。
他冷冷地看了一眼屏幕里意气风发的刘永卓，又在心里把刘杨的祖宗十八代问候了一遍，但他没有立马发作，只是端起茶杯抿了一口，眼神里闪过一丝狠毒。
刘永卓显然感受到了屏幕那头孙斌的杀气，但他压根不在乎，以他和刘杨的关系，文旅集团的投资业务早晚由他接管，孙斌？一个等着被清算的弃子罢了。
刘永卓这句话一出，三个会议室同时响起了细微的窃窃私语声。
在座的都是房地产行业的老兵，都清楚这条政策意味着什么，一旦国家对房地产市场动手，降价不一定立马见效，但是降温是板上钉钉的事。
毕竟政策高压之下，开发商观望，购房者尤豫，土地市场降温是业内正常的逻辑。
刘杨端起茶杯喝了一口新泡的枸杞西洋参菟丝子黄精茶，清了清嗓子，示意刘永卓继续，会议室也再次安静下来。
他说的是事实，2006年5月底出台的"国六条"细则中，除了90/70政策外，还明确规定：自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30，优先考虑中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应，年度供应量不得低于居住用地供应总量的70。
然而政策的收紧，并没有浇灭市场的热情，业内普遍低估了老百姓对房子的执念，房价越调越涨的预期已经形成，政策越是打压，老百姓越是恐慌性入市。。
可即便如此，也抵挡不住房价继续上涨的疯狂，直到2008年全球金融危机爆发后，房价才开始真正下降，但这一波降价也很短暂，2008年年底，政府推出4万亿全面经济刺激计划，房价又开始缓慢上涨，并在随后的几年里屡创新高。
这段历史，三个会议室里没人能看得透彻，但刘杨知道，他前世可是亲眼见证了这一轮波澜壮阔的房地产大牛市，他也知道，二季度拿地，就是抢在政策风暴来临前的最后一次饕餮盛宴。
大屏幕上的excel表格自动滚动，六块土地的详细信息和现场航拍图逐一展开。。
刘永卓点了一下激光笔，翻到下一页继续汇报道："金陵的第三块地，六月份鼓楼凤凰西街地块，出让面积17万平方米，总建筑面积约57万平方米，起拍底价2个亿。
这个数字报出来的时候，会场的所有人都皱起了眉头，主要是这个单价低到有些反常了，按正常市价来算，金陵主城的土地楼面价无论如何都不该是这个水平。
刘永卓早就料到这个数字会带来的反应，不急不慢地解释道："总价低的原因是这块地不是净地，地上附着成