片的老城区居民楼和工业厂房，开发商除了土地出让金之外，还需要负责前期的征拆工作和居民安置，以及无偿修建一座24班小学，所以这块地的实际拿地成本并不低，真实综合楼面价将超过2000元/2。
“这些倒是次要的，主要是该片区涉及老干部宿舍楼，谈判周期预估会拉得很长，不确定性太大，这样导致的结果就是造成大量资金沉淀利息，进一步侵蚀利润。”
刘杨作为一个重生者，绝对不可能放过这个机会！。”。
“目前仅中海有意向参与，其他房企都不看好湖东未来的发展，觉得太偏但作为苏州工业园区目前可出让的为数不多的大体量住宅地块，我们建议可以拿下，充当集团的土地储备。”
这块地，一开始投资部直接放弃的，是刘杨强行捞了上来，因为这块地的战略意义不仅仅是土地储备，而是华东公司在苏市的标杆性项目，对后续在苏州继续拿地会形成很强的品牌背书效应，前世中海正因为拿下这块地，结合以后拍下的南地块，活生生拼出了金鸡湖湖东百万方大盘。
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